中财投资网(www.161588.com)2025/12/10 15:26:13讯：

地产板块10日午后发力走高，截至收盘，世联行、万科A、南都物业、华夏幸福等涨停，特发服务、沙河股份、金地集团、保利发展等涨超5%。

消息面上，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。

12月5日，浦发银行作为召集人如期披露“22万科MTN004”展期的“最终议案”。相较此前流传于市场的“初步议案”，“最终议案”新增两个选项，在保持本金展期一年且无首付的条款外，对付息、增信措施提供新的选项。

据悉，“22万科MTN004”是万科在2022年12月发行的中期票据，到期日期为2025年12月15日。该笔中票余额为20亿元，票面利率为3%。作为该票据的存续期管理机构，浦发银行此前宣布将召开持有人会议，审议表决该票据展期的相关事项。

对于地产板块，中邮证券指出，当前房地产行业仍处于调整周期，销售端整体同比延续下滑态势，政策层面持续加码城市更新与存量盘活，成为推动行业转型的关键抓手。目前市场信心修复缓慢，但政策预期较强，后续经济将呈现“政策驱动下的温和修复”态势。现阶段需求端疲软格局短期难逆转，但货币政策维持宽松、财政发力基建与城市更新、房地产政策持续优化等组合拳将逐步托底经济。